АО «СИЭСДИ»
119590, Россия
Москва
, ул. Минская, 2Ж
+7 (495) 221-50-56 info@csd.ru
27.04.2021
2 минуты

Павел Брызгалов: «BIM‑подразделения окупаются за шесть месяцев»

По словам эксперта ГК «А101», переход на BIM может обойтись крупным девелоперам в 5‑6 млн рублей, но эти инвестиции оправданы и перспективны.

Источник

Интерфакс-Недвижимость
2 минуты

Заместитель директора по разработке продукта ГК «А101» поделился опытом внедрения BIM в своей компании и рассказал о барьерах, мешающих быстрому распространению цифровых технологий в российском стройкомплексе.

Активное распространение на строительном рынке РФ технологии информационного моделирования, новые законодательные акты, предписывающие использовать BIM на проектах с госучастием, подталкивают девелоперов к созданию собственных BIM‑подразделений. На международном форуме IPquorum 2021, состоявшемся в технопарке «Сколково» в мае текущего года, эксперты обсудили стоимость и сложности, касающиеся внедрения технологии, а также срок ее окупаемости.

Одним из спикеров мероприятия стал Павел Брызгалов, заместитель директора по разработке продукта ГК «А101». Он поделился опытом компании, связанным с внедрением BIM‑компетенций. По словам эксперта, на обучение 15 проектировщиков работе по технологии информационного моделирования у застройщика ушло несколько месяцев, а вместе с закупкой лицензионного программного обеспечения он потратил на проект 5‑6 млн руб. Вложенные средства окупились уже за полгода. При этом эксперт подчеркивает, что компания обладает большим портфелем проектов, выполненных в BIM, и за шесть месяцев команда проектировщиков была полностью загружена.

Положительного эффекта от внедрения BIM, по словам Павла Брызгалова, удалось добиться как на этапе проектирования, так и на этапе строительства. Главное преимущество технологии на этапе проектирования — ускорение работы, в ГК «А101» в зависимости от объекта оно составило 20‑50%. На этапе строительства эффективность работы с BIM — это, прежде всего, обнаружение на ранних этапах ошибок, которые могут повлечь дорогостоящие переделки и значительно повысить стоимость строительства.

Также Павел Брызгалов отметил, что информационная модель будет экономить девелоперу средства на этапе эксплуатации объекта. На ее основе будет проще отслеживать график профилактических работ, появится возможность быстро и в наглядном виде получать всю необходимую информацию о сложных узлах и элементах.

Важной цифровой технологией, которая определит будущее строительной отрасли, эксперт назвал параметрическое проектирование. С ее помощью компьютерные алгоритмы будут формировать проект района на основе различных параметров территории, текущей и планируемой застройки.

Основным барьером для внедрения цифровых инструментов на данный момент Павел Брызгалов считает их стоимость. Это касается как инструментов для проектирования и управления строительством, так и технологий работы с Big Data.