2 мин BIM может стать обязательным и для коммерческих проектов
Минстрой РФ допускает введение обязательного использования BIM для частных застройщиков после внедрения цифровых технологий на объектах госзаказа.
По словам эксперта ГК «А101», переход на BIM может обойтись крупным девелоперам в 5‑6 млн рублей, но эти инвестиции оправданы и перспективны.
27.04.2021Власти Москвы рассказали о главных преимуществах использования BIM и назвали параметрическое проектирование следующим этапом цифровизации строительства.
10.06.2021С 2022 года процедура прохождения экспертизы для них значительно усложнится.
06.07.2021Замглавы Минстроя РФ Александр Козлов не исключил, что со временем информационное моделирование будет необходимо не только на стройках, финансируемых государством, но и на полностью коммерческих проектах.
С 1 января 2022 года каждая строительная компания, реализующая проекты с частичным или полным государственным финансированием, будет обязана применять в своей работе технологию информационного моделирования на всех этапах жизненного цикла объекта. Соответствующее постановление 5 марта 2021 года подписал Председатель Правительства РФ Михаил Мишустин. В настоящий момент это требование не распространяется на коммерческие проекты. Однако на конференции «PropTech: будущее за «цифрой» замглавы Минстроя РФ Александр Козлов не исключил, что скоро государство рассмотрит такие же нормы для всего рынка, в том числе для частных застройщиков.
Распространению информационного моделирования на весь рынок будет способствовать успешный опыт апробации технологии на госстройках. Уже сейчас в России на основе BIM выполнены объекты разного масштаба и направленности. Их результаты позволяют экспертам говорить не только о значительном сокращении сроков проектирования и повышении его качества, но и об уменьшении сроков строительства жилья на 30%.
В основе технологии информационного моделирования (BIM/ТИМ) лежит 3D‑модель строительного объекта, которая на всех этапах жизненного цикла наполняется информацией о его физических свойствах. На базе единой информационной модели может быть организована работа всех структурных подразделений компании; обмен информацией, синхронизация действий на базе BIM‑модели в рамках общей задачи, благодаря чему они становятся быстрыми и эффективными.
