ТОП-10 строительных технологий. Рейтинг Петра Манина и Александра Попова

Цифровизация процессов — одна из главных стратегических задач, которые стремятся решить участники строительной индустрии. Но что именно подразумевается под словом «цифровизация»? Какие технологии необходимо внедрить, чтобы получить максимум пользы от «ухода в цифру»? Российский рынок не выработал на этот счет единого мнения. Однако уже сегодня можно выделить ряд технологий, которые задают тон на рынке и в том или ином виде применяются на объектах ведущих игроков индустрии.

Петр Манин, эксперт в области цифрового строительства, к.т.н., и Александр Попов, технический директор SIGNAL, проанализировали практику ключевых российских девелоперов и составили рейтинг из десяти главных цифровых технологий, наиболее актуальных в строительной отрасли. Эксперты ранжировали технологии по критериям «рейтинг полезности» и «рейтинг внедрения в России», а также описали, что помогает и что мешает их внедрению в России. Далее приводим рейтинг в сокращенном виде. Полная версия рейтинга опубликована на портале isicad.ru.

1.Организация и использование Среды общих данных (CDE)

Позволяет реализовать преимущества BIM‑моделирования, дает возможность всем службам, проектным командам, участвующим в строительном процессе, иметь доступ к данным модели, эффективно обмениваться информацией. Среда общих данных может быть развернута как в облаке на внешних серверах, так и в закрытом контуре. Последний подход, как правило, связан с вопросами безопасности данных.

Рейтинг полезности — 9

Рейтинг внедрения в России — 6

2.Создание BIM‑стандарта девелопера и информационных требований заказчика (EIR)

BIM‑технология заработает только в том случае, если все участники процесса строительства — субподрядчики, внутренние службы строительной компании — будут руководствоваться едиными правилами ее применения. Для этого создаются BIM‑стандарты, формулируются требования к информационной модели на разных этапах жизненного цикла объекта, описываются принципы передачи данных. Регламент использования BIM должен учитывать специфику компании, ее процессов и проектов и не может быть единым для всех. Обычно документы, регламентирующие работу по технологии BIM, становятся частью договора с внешними подрядными организациями.

Рейтинг полезности — 9

Рейтинг внедрения в России — 7

3. Разработка проектной BIM‑модели и получение документации из нее

Технология предполагает рассматривать создание модели и выпуск документации как единый процесс. Проектировщики работают над разделами параллельно на базе единой BIM‑модели, а чертежи выгружаются из модели, в которой уже отсутствуют междисциплинарные коллизии и другие неточности. Если же модель «поднимается» на основе готовых чертежей, то проектировщик не может получить преимущества, которые дает работа по принципу информационного моделирования, и полноценно использовать модель на дальнейших стадиях. Часто это происходит из‑за формального отношения к требованиям заказчика — проектировщики работают в 2D, а потом создают на основе уже готовой документации 3D‑модель, которая, по сути, не является информационной.

Рейтинг полезности — 8

Рейтинг внедрения в России — 6

4. Приемка BIM‑модели и документации с выдачей замечаний к ним в CDE

Позволяет получить дополнительные преимущества от цифрового взаимодействия: вся работа по проверке модели, выставлению замечаний и их исправлению переносится в среду общих данных. На рынке присутствует ряд удобных и уже освоенных российскими строительными компаниями IT‑решений, которые дают возможность привязать процесс согласований к преднастроенному workflow, собирать и наглядно отображать статистику для пользователей в зависимости от их задач, функционала и уровня погружения в процессы. Одна из проблем, тормозящих внедрение технологии, — это страх проектировщиков перед открытостью взаимодействия. Прозрачность системы зачастую воспринимается как профессиональная угроза.

Рейтинг полезности — 7

Рейтинг внедрения в России — 5

5. Выдача документации в производство работ и приемка исполнительной документации «без бумаги» с помощью ЭЦП

Индустрия постепенно движется в сторону цифровой стройки, на стройплощадках все чаще можно встретить людей с планшетами, которые, к примеру, осуществляют строительный контроль, сравнивая построенный объект с его цифровой моделью, и проверяют, исправлены ли замечания, а также фиксируют статус доработок в электронном виде. Технология может использоваться не только для внутренней коммуникации. Для подтверждения некоторых документов нормативная база разрешает использовать электронно‑цифровую подпись. Однако на практике застройщики часто подстраховываются и подписывают также бумажные чертежи.

Рейтинг полезности — 7

Рейтинг внедрения в России — 2

6. Разработка плановой 4D‑ и 5D‑модели с привязкой сроков и стоимости строительства

Календарно‑сетевое планирование (4D) и расчет стоимости строительства, или cost‑контроль (5D), — логическое продолжение работы по технологии BIM при переходе объекта на стадию строительства. Качественно сделанная информационная модель, содержащая всю необходимую атрибутивную информацию, дает возможность в автоматическом режиме получать строительные объемы, привязывать их к видам строительных работ, получать сметы, точно рассчитывать, наглядно визуализировать и оптимизировать производственные графики. Работа с 4D‑ и 5D‑моделями позволяет экономить значительные средства, заблаговременно выявляя пространственно‑временные коллизии. Главная проблема, мешающая более широкому распространению технологии, — отсутствие программных решений, позволяющих интегрированно решить все задачи, связанные с 4D‑ и 5D‑планированием. Поэтому зачастую 4D‑ и 5D‑модели делаются разово на начальном этапе строительства, не обновляются и представляют собой лишь эффектную визуализацию, которая быстро устаревает и теряет актуальность.

Рейтинг полезности — 6

Рейтинг внедрения в России — 5

7. Ведение строительной модели с фиксацией выполнения по видам работ и захваткам

Еще одна грань BIM‑подхода, позволяющая получить преимущества от использования информационного моделирования на строительной площадке. Работа на основе модели позволяет сравнивать фактические работы с плановыми с привязкой к датам, дает однозначное визуальное отображение выполненных работ, дает возможность собирать аналитику из актуальной строительной модели, автоматизировать выдачу актов КС‑2 и КС‑3 и многое другое. Поскольку именно на этап строительства приходится основная часть бюджета проекта, применение информационной модели на этом этапе дает максимальное в денежном выражении преимущество.

Рейтинг полезности — 7

Рейтинг внедрения в России — 4

8. Выдача предписаний строительного контроля с привязкой к модели

Технология позволяет автоматизировать, ускорить и повысить эффективность работ по строительному контролю. Все замечания сотрудника строительного контроля привязаны к определенному элементу строительной модели. Современное программное обеспечение, разработанное непосредственно для решения этой задачи и работающее в связке с другими BIM‑решениями, позволяет наглядно отобразить все замечания на трехмерном объекте, статус работы по каждому замечанию, а также сформировать обобщающий документ по всем замечаниям. Он может быть подписан электронным способом или распечатан и подписан физически.

Рейтинг полезности — 7

Рейтинг внедрения в России — 4

9. Фотофиксация истории событий на строительной площадке с помощью фото 360°, в том числе фиксация скрытых работ

Дроны и камеры 360°, размещенные внутри объекта, позволяют собирать со строительной площадки данные, на основе которых актуализируется информационная модель объекта. Технология стала особенно актуальной в связи с пандемией, поскольку позволяет минимизировать количество сотрудников на стройплощадке и выполнять многие задачи в удаленном режиме. У технологии большое будущее, однако ее быстрое распространение немного сдерживает дороговизна оборудования и низкая точность изменений, которую оно дает.

Рейтинг полезности — 7

Рейтинг внедрения в России — 3

10. Отчеты о реализации проекта в смартфонах руководителей

Технологии, делающие руководителей строительных компаний частью «цифровой стройки», позволяющие получать в любое время и в любом месте наглядную, исчерпывающую и актуальную информацию о проекте на свой смартфон. Современные мобильные приложения с дружественным интерфейсом позволяют доносить информацию о степени готовности объекта, статусах проверок и согласований, расходе бюджета и прочих важных аспектах проекта в виде наглядных графиков. Одна из сложностей внедрения технологии — отсутствие бесшовной связи с другими системами, что пытаются преодолеть разработчики подобных приложений. Пока многие данные со стройплощадки приходится вносить вручную.

Рейтинг полезности — 9

Рейтинг внедрения в России — 4

В заключение авторы выводят итоговый средний рейтинг проникновения цифровых технологий в российской строительной отрасли, который составил 4,5 балла. При этом показателем зрелости рынка, по мнению Петра Манина и Александра Попова, являлся бы показатель в 7 баллов.

Источник